Центр правовой помощи "СТОЛИЦА"
Перейти к контенту

Главное меню:

Раздел имущества
 

Соглашение о разделе
Когда у одного имущества появляется несколько собственников или людей, которые имеют право на него претендовать, у всех возникают сложности, связанные с определением долей. Мирный способ решения данного вопроса - это заключить соглашения о разделе, про которое мы расскажем ниже. Мы сделаем акцент на соглашении  между супругами, так как  оно  вызывает наибольшее количество вопросов, а способы решения проблем аналогичны при разделе наследуемого имущества.
 
 

1. Стороны и участники соглашения о разделе

1.1. Соглашение между супругами о разделе
Соглашение о разделе имущества между супругами, с позиции закона, является двусторонней сделкой. Этот документ должен быть заключен между мужем и женой. Эти люди  обязательно должны находиться в зарегистрированном браке. Нахождение граждан в состоянии, так называемого гражданского брака, не даёт им право заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов, так как они не являются супругами и у них юридически не может быть совместно нажитого имущества. Всё что получено в гражданском браке является собственностью того гражданина, на которого оно оформлено.  Передача прав на такое имущество допускается только с использованием гражданско-правовой сделки (дарение, купля-продажа и т.д.).  

1.2. Соглашение о разделе между наследниками
Раздел наследства между наследниками, при использовании нотариального соглашения, допускается при соблюдении двух требований. Во-первых, лицо должно являться наследником и его статус должен быть подтверждён документально. Во-вторых, размер доли каждого наследника должен быть определен, а какие-либо споры вокруг наследственных прав должны отсутствовать. Документами, подтверждающими эти два требования является свидетельство о праве на наследование, выданное нотариусом, или вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности в порядке наследования. Существует один «подводный камень». Закон указывает на возможность раздела имущества между наследниками только после того, как они получат документы от нотариуса, а именно свидетельство о праве на наследование, содержится каких-либо указаний на решение суда. Используя эту неточность в законе, нотариусы иногда отказываются заверять такие соглашения, что противоречит закону. Объясним.
С позиции закона, как было сказано выше, соглашение о разделе является двусторонней (многосторонней) сделкой, которая, в свою очередь, называется договором. Один из основных принципов гражданского законодательства закрепляет свободу договора, что означает право граждан на заключение любых сделок и соглашений, если они не противоречат закону. В случае, если нотариус отказал в заверении соглашения о разделе наследства, рекомендуем потребовать от него постановление об отказе в совершении нотариального действия и обратиться к другому нотариусу.

2.Заключение соглашения о разделе
В данном разделе мы расскажем про то, когда может быть заключено соглашение о разделе, а также про опасность затягивания решения вопроса о разделе имущества.


2.1.Соглашение о разделе в браке

Законодательство допускает заключение соглашения о разделе на любой стадии брачно-семейных отношений.  Так, определить собственника совместно нажитого имущества путём заключения соглашения, можно сразу после приобретения такого имущества. Как правило, такие ситуации возникают, когда имущество приобретается на имя одного из супругов на денежные средства родственников  этого супруга. В России количество соглашений о разделе, заключённых в браке, составляет мизерную часть от общего числа соглашений.

2.2.Соглашение при разводе
Процесс расторжения брака всегда связан с разделом имущества. Делёж нажитого супругами можно произвести тремя способами. Первый и самый простой способ заключается в устной договорённости между супругами о судьбе имущества. Второй способ – это заключение соглашения о разделе. Заключать соглашение необходимо будет в любом случае, когда супруги договорились о передаче имущества одному супругу, оформленного на второго супруга. Например, муж передаёт жене земельный участок, оформленный на себя. В данной ситуации, соглашение о разделе выступает в качестве основания для смены собственника.

2.3.Соглашение после развода.
Законодательство не содержит каких-либо ограничений по времени, в течении которого можно было бы заключить соглашение. Поэтому, произвести добровольный раздел нажитого супругами, возможно тогда, когда брак расторгнут. При этом, не стоит забывать о трёхлетнем сроке исковой давности, в течении которого супруг может подать иск и поделить совместно нажитое добро. Особо обращаем внимание н то, что этот срок начинает считаться не со момента прекращения брака, а с момента, когда права бывшего супруга начинают нарушаться. Например, муж два года пользовался совместно нажитой дачей, а на третий год, жена поставила стальную дверь и поменяла замки, не дав дубликат бывшему мужу. В данной ситуации срок исковой давности надлежит начинать считать со дня, когда муж не смог попасть на дачу.

3. Мировое соглашение о разделе имущества
А что делать в ситуации, когда договориться о порядке раздела имущества удалось после обращения в суд? Тогда необходимо прекращать производство по делу через заключение мирового соглашения. Заключить соглашение можно до вынесения решения суда, для этого необходимо сделать следующее.

3.1.Время для оформления мирового соглашения о разделе.
Когда у супругов пропадает намерение судиться и появляется желание окончить спор заключением мирового соглашения, то им необходимо об этом заявить в судебном заседании и ходатайствовать об отложении слушания дела с целью оформления текста мирового соглашения. Такое ходатайство суд обязательно удовлетворит и предоставить время для подготовки соглашения в письменном виде. В случае, когда супруги пришли к соглашению до непосредственного судебного процесса, на него они могут прийти с уже подготовленным текстом мирового соглашения.

3.2. Определение содержания мирового соглашения
Мировое соглашение это не только процессуальный документ, но сделка между супругами. Поэтому, текст соглашения схож по структуре с нотариальным соглашением о разделе. В тексте должны быть закреплены все размеры долей и чутко указано на то, какое имущество кому из супругов передаётся. Необходимо указать то, что установленный порядок раздела, соответствует принципу справедливости и равенству долей супругов.

3.3. Придание мировому соглашению законной силы.
Когда текст мирового соглашения составлен, его необходимо изготовить в трёх экземплярах. Один для суда, один для истца и один для ответчика. Суд, проверив текст на соответствие требованиям законодательства, подготавливает документ об утверждении мирового соглашения о разделе нажитого супругов – определение суда. В нём содержится полный текст мирового соглашения о разделе и прекращает рассмотрение дела в целом или в той части, в отношении которой стороны договорились миром.

Яндекс.Метрика
Назад к содержимому | Назад к главному меню